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　　二十載風(fēng)雨洗禮，艱苦求索；二十載以夢(mèng)為舟，踏浪前行；二十載春華秋實(shí)，花繁果碩。奮斗二十載，東方正青春。我們心中有千言萬(wàn)語(yǔ)，是祝福、是感動(dòng)、是幸福、是自豪......

　　今年是鹽城東方集團(tuán)成立二十周年，集團(tuán)公眾號(hào)、官網(wǎng)等媒介將同步推出以“我說(shuō)、數(shù)說(shuō)、圖說(shuō)”為主要內(nèi)容的“建司二十周年·說(shuō)”系列報(bào)道。今天推出“風(fēng)采·我說(shuō)嬗變”欄目第三篇——《在變化的環(huán)境中堅(jiān)守促進(jìn)資產(chǎn)保值增值的不變初心》。
 

　　在變化的環(huán)境中堅(jiān)守促進(jìn)資產(chǎn)保值增值的不變初心

集團(tuán)資產(chǎn)管理部   嚴(yán)海
 

　　我是嚴(yán)海，是土生土長(zhǎng)的鹽城人，勤勞堅(jiān)韌、自強(qiáng)進(jìn)取是鹽阜大地人的精神底蘊(yùn)。常言道“活到老，學(xué)到老”，在鹽城東方集團(tuán)工作十幾年來(lái)，我通過(guò)“學(xué)中干、干中學(xué)”，向身邊優(yōu)秀同事看齊，使業(yè)務(wù)水平得到了全面提升，現(xiàn)任鹽城東方集團(tuán)資產(chǎn)管理部部長(zhǎng)。
 

變化的是工作崗位  不變的是堅(jiān)定職責(zé)使命

　　走出象牙塔后，通過(guò)社會(huì)招聘，本人有幸成為東方大家庭一員，先后在工程部、辦公室、招標(biāo)部、資產(chǎn)管理部工作。俗話說(shuō)的好，“三人行，必有我?guī)?rdquo;，不同崗位的磨練，使我工作能力得到了全方位提升，培養(yǎng)了“干一行愛(ài)一行”的工作作風(fēng)。自進(jìn)入東方至今，我見(jiàn)證了集團(tuán)的高速發(fā)展：資產(chǎn)規(guī)模翻番增長(zhǎng)，安置小區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓宇不斷建設(shè)，資本市場(chǎng)收益頗豐，融資等級(jí)穩(wěn)健升級(jí)。
 

　　從剛開(kāi)始的“工程小白”，在公司領(lǐng)導(dǎo)、同事的包容下，從最早的無(wú)從下手逐步到有條不紊，從辦事崗到管理崗，離不開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)的栽培、信任。工程部的經(jīng)歷，讓我深知，工作馬虎不得，要嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，一個(gè)小數(shù)點(diǎn)的誤差可能會(huì)釀成大禍；招標(biāo)部的工作經(jīng)歷，讓我明白，“公開(kāi)、公平、公正”不是簡(jiǎn)單的幾個(gè)文字，更是踐行準(zhǔn)則；辦公室的工作經(jīng)歷，讓我學(xué)會(huì)了工作需各方兼顧，統(tǒng)籌安排，而今，調(diào)任資產(chǎn)管理部， 讓我覺(jué)得身上的擔(dān)子更重了。
 

變化的是資產(chǎn)規(guī)模  不變的是致力高效運(yùn)營(yíng)

　　2022年2月，根據(jù)集團(tuán)安排，本人從招標(biāo)部調(diào)任至資產(chǎn)管理部，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，我司資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)350萬(wàn)平方，資產(chǎn)種類(lèi)主要包含廠房、辦公樓、公寓、商業(yè)等，面對(duì)“規(guī)模大、種類(lèi)多、分布廣”的局面，如何實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的良性循環(huán)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，是當(dāng)下重中之重。

　　圍繞350萬(wàn)平方優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一要“摸清家底”，充分利用“智慧園區(qū)管理平臺(tái)”的便捷性，將所有資產(chǎn)分類(lèi)、全面登記在冊(cè)，資產(chǎn)狀態(tài)、租戶(hù)信息、應(yīng)收租金等定期進(jìn)行梳理，從總結(jié)中“查漏補(bǔ)缺”，繼而“對(duì)癥下藥”；二要把租金收取工作放在首位，確保年租金收入達(dá)8億元，要做到“應(yīng)收盡收”，通過(guò)溝通、交涉、訴訟等方式，確保租金收取率維持95%以上的高水準(zhǔn)，同時(shí)與招商部門(mén)就空置資產(chǎn)緊密保持互通，達(dá)到租賃條件的資產(chǎn)，力爭(zhēng)6個(gè)月內(nèi)出租；三要做好資產(chǎn)維修維保，確保資產(chǎn)安全。對(duì)資產(chǎn)做好常態(tài)化巡檢維修，第一時(shí)間做好反饋問(wèn)題處置工作，確保資產(chǎn)維修維保達(dá)成率100%；四要充分市場(chǎng)調(diào)研經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，通過(guò)招投標(biāo)、拍賣(mài)，利用阿里拍賣(mài)、公共資源交易等平臺(tái)進(jìn)行處置，務(wù)必做到公平、公開(kāi)、公正；五要不定期組織人員向其他平臺(tái)公司、社會(huì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行學(xué)習(xí)，“他山之石，可以攻玉”。通過(guò)上述方式，較好地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效運(yùn)營(yíng)。
 

變化的是歲月更替  不變的是追求高效卓越

　　在集團(tuán)公司成立二十周年之際，我堅(jiān)信，在集團(tuán)黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)將會(huì)百尺竿頭更進(jìn)一步，終將實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。在“高效卓越 明德守廉”價(jià)值觀引領(lǐng)之下，必將做到資產(chǎn)租金“應(yīng)收盡收”，資產(chǎn)處置“合法、合規(guī)”，資產(chǎn)維修、維護(hù)“全力以赴、使命必達(dá)”，資產(chǎn)收益“節(jié)節(jié)攀升”。

　　二十年正青春，這是鹽城東方集團(tuán)的發(fā)展節(jié)點(diǎn)，更是鹽城東方人激揚(yáng)青春的奮進(jìn)鼓點(diǎn)。征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，勇立潮頭逐浪高，此時(shí)此刻，乘著浩蕩東風(fēng)，鹽城東方集團(tuán)鉚足全力向著前方踏浪遠(yuǎn)航。