一、招標條件
本招標項目科技綠洲廠房改建公寓項目已經(jīng)有關部門批準實施，招標人為鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程監(jiān)理服務進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：科技綠洲廠房改建公寓項目監(jiān)理服務
2、建設地點：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科技綠洲園區(qū)內(nèi)（五臺山路1號）。
3、工程規(guī)模：改建范圍包含2#、4#、5#、6#廠房，廠房鋼筋混凝土框架結構，地上五層（6#為四層），單跨8.4米，總建筑面積約47927.16平方米；工程總造價約6000萬元。
4、招標范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指科技綠洲廠房改建公寓項目范圍內(nèi)2#、4#、5#、6#廠房的建筑、結構、加固、內(nèi)外裝飾（含幕墻）、給排水、消防、電氣、暖通空調(diào)、建筑智能化、建筑防雷、標識標牌、室外公共配套設施（道路、場地、路燈、風景園林、管網(wǎng)等）以及正式用電等全部建設工程監(jiān)理以及招標人要求的關于該項目的其他建設事宜監(jiān)理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及保修階段的全過程監(jiān)理服務。施工階段監(jiān)理服務內(nèi)容：對建設工程質(zhì)量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。招標人保留調(diào)整部分工程量的權利。
5、監(jiān)理服務期：具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃竣工日期： 2022 年 6 月30日。
6、質(zhì)量標準：合格。
7、標段劃分：本次招標共一個標段。
8、其它：
（1）質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
（2）工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
?。?）成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標）。
?。?）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
?。?）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、信譽要求
?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
?。?）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
?。?）投標人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
?。?）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內(nèi)。
（7）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
?。?）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。上述人員必須為投標人本單位正式職工。
5.1項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：
?。?）必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
（2）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：
?、偻瑫r在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
?、趯⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）；
?、垌椖控撠熑耍偙O(jiān)理工程師）擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負責人）。（均以投標截止日注冊登記為準）。
?。?）投標人的項目負責人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統(tǒng)中項目負責人（總監(jiān)理工程師）信息處于在建（監(jiān)）鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目除外）也認定為在監(jiān)工程。
（4）本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）。
?。?）本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）。
?。?）項目負責人（總監(jiān)理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
5.2 擬投入本項目現(xiàn)場監(jiān)理機構主要管理人員中的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的配備要求：
擬投入本項目現(xiàn)場監(jiān)理機構主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、消防）等】配置齊全、年齡結構合理，現(xiàn)場監(jiān)理組具體人員（除總監(jiān)理工程師外）要求如下：
①注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 2 名。
②注冊專業(yè)為市政公用工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1名
?、圩詫I(yè)為機電工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師不少于 1 名。
?、馨踩芾砣藛T：不少于 1 名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產(chǎn)事宜。
⑤造價管理人員：土建專業(yè)一級注冊造價工程師（舊版證書不分等級）不少于 1 名。
本工程監(jiān)理機構主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現(xiàn)場考核，不得滯后進場、提前退場。
注：投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位。
6、投標申請人須保證代理人、總監(jiān)理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的領取
4.1招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
4.2本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人只有在投標截止時間前向代理公司繳納購買招標文件的費用后才能參加投標，否則其投標文件作無效標書處理。投標人須在投標截止時間前任意時間將該費用轉(zhuǎn)賬至支付寶賬號 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱和招標項目簡稱。
五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
5.1 投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2022年 4 月 15 日 9 時 00 分。
5.2 投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱。
5.3 逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標文件，招標人不予受理。
5.4 開標時間：2022年 4 月 15 日 9 時 00 分。
5.5 開標地點（不見面開標）：
本項目采用不見面開標（騰訊會議），開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀看直播和在線交流。
六、投標保證金
本項目投標保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接匯至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司，開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行，帳號：32001735336059911111），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件作無效標書處理。
七、評標辦法：資格后審，合理低價法。
八、發(fā)布公告的媒介
8.1本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://nkrbien.cn/）發(fā)布。
8.2本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://nkrbien.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。。
九、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
十、因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進，投標人應慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標后相關人員能夠及時到位，否則招標人有權取消其中標資格。
十一、聯(lián)系方式
招標人：鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086526
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓
聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：18705105648
2022年4月12日