一、招標條件
鹽城東尚住房租賃有限公司的東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目已經(jīng)批準實施，項目資金來源為國有自籌且已落實，出資比例為100%?，F(xiàn)對該項目進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目
2、項目地點：位于鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
3、項目規(guī)模：參與本次房屋價值評估服務的房源約100套，最終以實際委托數(shù)量為準;3家服務單位總服務費約18萬元整。
4、招標范圍及內(nèi)容：東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目，主要包含但不限于對參與評估房源的舊房價值及租金進行評估服務，招標人保留對招標范圍及內(nèi)容調整的權利。
5、工期（服務期限）：總服務期2024年7月-2024年12月31日。每份報告須在接到招標人通知之日起7日歷天內(nèi)完成。
6、質量標準：合格，滿足行業(yè)規(guī)范及招標人需求。
7、標段劃分：本次招標共一個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人資質要求：中國境內(nèi)注冊且具有行業(yè)行政主管部門的資產(chǎn)評估機構備案證明的獨立法人。
2、投標人業(yè)績要求：投標人自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）須承擔過居住建筑類的資產(chǎn)評估業(yè)績。
3、項目負責人資格要求：項目負責人須具有資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書登記卡。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
?。?）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年04月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關證明）。
四、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://nkrbien.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間和開標時間
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年7月12日15時00分。
2、開標時間：同投標截止時間。
六、資格審查：
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件。
七、投標保證金：
本項目投標保證金為人民幣1000元整，具體要求詳見招標文件。
八、評標方法：本次招標采用合理低價法，具體詳見招標文件。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://nkrbien.cn/）發(fā)布。
十、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東尚住房租賃有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：0515-68086956
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地 址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：18705105648
2024年7月5日